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社科院:去年商品房销售价格明显回落 调控政策见效
发表日期:2019-09-10 16:58:35| 来源 :午街马峰网 | 点击数:540
本文摘要:中国社科院副研究员王业强今日表示,2017年商品房销售价格较2016年有明显回落。增幅比2016年明显减少了4.5个百分点,同时住宅销售价格增幅比2016年减少了5.6个百分点,说明房地产宏观调控政策

中国社科院副研究员王业强今日表示,2017年商品房销售价格较2016年有明显回落。增幅比2016年明显减少了4.5个百分点,同时住宅销售价格增幅比2016年减少了5.6个百分点,说明房地产宏观调控政策取得了明显成效。

游人在贵阳市阿哈湖国家湿地公园内休闲(7月5日摄)。新华社记者 鲁鹏 摄

(四)房屋竣工面积增速也是由正转负。同时住宅竣工面积累计同比增速是影响竣工面积的主要原因,说明限价的政策对于住宅的影响较大,导致了开发商拉长了施工的周期,延缓项目的竣工。

据报道,孟买警方发言人称,出事的飞机是一架包机。事故造成5人死亡,他们分别是一名飞行员、三名飞机乘客和一名地上行人。

(一)房地产投资的增速从数据上来看,与2016年基本上持平。从地区区域来看,中部地区房地产投资增速相对较快。从月度的情况来看,2017年房地产市场在商品的销售面积和金额双双创下历史新高的情况下,房地产开发投资并没有同步的大幅增长,可能有几个原因,一是由于调控政策的层层升级导致开工意愿不足,另外房地产开发商普遍面对高价拿地,低价卖房的窘境,另外在金融方面,一些限贷的政策导致房地产企业更加注重库存和现有的项目资金的回笼。

1到5月,中国国内增值税收入28392亿元,同比增长19%。财政部表示,主要是工业生产增速回升,服务业景气持续提升,价格上涨等因素带动。国内消费税收入6031亿元,同比增长21.1%,主要是卷烟、成品油产销量增长带动。

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(七)房地产开发资金的来源,可以看到到位资金中自筹资金的比例的下降说明居民住房信贷杠杆率有所增加,金融风险加大。

6月14日晚,广东河源大桥垮塌搜救获得进展,通过声呐探测出多个可疑点,将派蛙人入水搜救。当日凌晨,大桥发生垮塌,2辆小车共3人落水。目前1人获救,仍有2人失联。

“外交部发言人办公室”公众号消息,在12月19日外交部例行记者会上,有记者问:我们看到,美国总统国家安全事务助理博尔顿13日就美政府发布新非洲战略发表了一些批评中国的言论,美国内很多人以及很多非洲国家都对此提出批评。美国一些官员和研究机构指出,中国在非洲基础设施建设解决了非洲最迫切的发展需求,美国对中非合作批评恐自讨没趣、得不偿失。博尔顿的讲话基调太过负面且充满对抗色彩,美国对非政策不应以攻击中国为主要目标,若美国持此观念同中国竞争则必败无疑。赞比亚多位高官要求博尔顿收回错误言论。坦桑尼亚高官表示,中非关系基于兄弟般的友谊,建立在相互尊重基础上,对中非关系抱怨的人,能够像中国人那样为非洲国家的独立和发展作出巨大牺牲吗?你对此有何回应?

对于2017年房地产市场运行的主要特征,王业强简要归纳为以下几个方面:

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(二)土地购置面积。2017年土地购置面积有较大的增速,由2016年-3.4%转到2017年15.8%。一方面由于政府为了稳定房价,增加了土地供应,另外是大量的租赁住房的用地入市,导致土地购置面积有较快的增速。另一方面,由于2016年房地产市场的热度带动大量城市去库存的效果比较显著,区域化的速度比较快,城市开发商有强烈的补仓意愿,土拍限价也导致房企拿地成本的降低,部分资金充裕的企业有一个拿地的意愿。

(五)房地产销售面积增速大幅减缓。2017年的商品房销售面积是16.9亿平方米,增速7.7%,比2016年减少14.8个百分点。同时2017年商品房待售面积有较大下降,比2016年减少1亿平方米左右,这也是去库存最快的一点。

在产权管理上,山东省严禁企业借机变相搞福利分房或商品房开发向社会销售。产业配套住房的建设用地保持原用地性质不变,建成后整体确权给企业,不允许分割登记、分割转让、分割抵押;原则上通过租赁方式提供给本企业职工长期租住使用,企业和职工应通过山东省住房租赁综合服务平台网签住房租赁合同,并办理合同备案手续。

昨日下午,交通运输部路网中心表示,第一时间与中国银联进行了联系,为了保障客户利益,路网中心将尽快与合作银行协调,在今后的发行工作中,默认关闭联名卡的小额免密免签功能,此功能是否开通由客户决定。

影片按惯例使用中文原版配音、配英文字幕,恐怕存在一定语言和文化差异。不过,在非亚裔面孔的观众中,一些专程而来的科幻迷说,理解故事没太受影响。

(六)商品房销售价格较2016年有明显回落。增幅比2016年明显减少了4.5个百分点,同时住宅销售价格增幅比2016年减少了5.6个百分点,说明房地产宏观调控政策取得了明显成效。

(三)房屋新开工面积的增速比去年稍微低一点。房屋新开工面积的不断下滑反映了开发商的开工动力不足,主要原因是由于调控政策的升级。

中国社会科学院于5月14日上午举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会。该书执行主编王业强副研究员介绍了有关情况。

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